Da Captação do Terreno à Carteira de Clientes

LandBank

Da Prospecção à Viabilidade Total do Seu Terreno

Viabilidade Financeira

"A Chave para Decisões Inteligentes! Do Planejado ao Realizado, sem Planilhas e sem Retrabalho"

Com o seu Landbank estruturado, o próximo passo é o módulo de Viabilidade Financeira. Aqui, você consegue simular cenários, analisar custos, receitas, fluxo de caixa e rentabilidade de cada empreendimento potencial. Essa análise aprofundada permite que tanto a incorporadora quanto a construtora avaliem o retorno sobre o investimento, identifiquem pontos de equilíbrio e definam preços de venda competitivos. É a ferramenta essencial para transformar um bom terreno em um negócio lucrativo.

No dinâmico mercado imobiliário, tomar as decisões certas é a chave para o sucesso. Seja você uma construtora ou uma incorporadora em busca de novos horizontes, a gestão eficiente de seus projetos é o que realmente faz a diferença. Nós entendemos seus desafios. Por isso, desenvolvemos uma solução completa que integra cada etapa do seu empreendimento, desde a prospecção do terreno até a governança corporativa.

Inteligência de Mercado

Transformando Dados em Estratégia

O módulo de Inteligência de Mercado foi desenvolvido para apoiar as equipes responsáveis pela prospecção, análise e posicionamento estratégico dos empreendimentos. Mais do que uma ferramenta de pesquisa, ele centraliza informações essenciais para a tomada de decisão, permitindo identificar oportunidades, avaliar regiões, analisar tendências de mercado e acompanhar a atuação da concorrência.

Totalmente integrado ao Landbank, o módulo disponibiliza uma visão consolidada dos terrenos já adquiridos e das oportunidades em prospecção, permitindo que a equipe de inteligência acompanhe todo o pipeline de desenvolvimento imobiliário desde a origem. A integração com a Viabilidade Financeira amplia ainda mais o potencial da análise, possibilitando visualizar os produtos estudados, cenários simulados, indicadores financeiros e características dos empreendimentos em desenvolvimento. Dessa forma, a tomada de decisão passa a considerar não apenas o potencial comercial da região, mas também a rentabilidade projetada de cada oportunidade.

Além disso, o sistema permite o cadastro e monitoramento de empreendimentos concorrentes, reunindo informações estratégicas sobre tipologias, metragens, preços, velocidade de vendas, padrão construtivo e posicionamento de mercado. Com isso, sua equipe passa a contar com uma base sólida para definição de produto, precificação, absorção de mercado e estratégias comerciais. O resultado é uma visão integrada entre terreno, produto, viabilidade e concorrência, proporcionando decisões mais rápidas, seguras e fundamentadas em dados reais.

Portal de Vendas e Secretaria Comercial

Da Proposta à Carteira, com Controle Total do Processo Comercial

O Portal de Vendas e Secretaria Comercial foi desenvolvido para gerenciar todo o ciclo de comercialização do empreendimento, desde a reserva da unidade até a geração da carteira no ERP. A plataforma centraliza processos, elimina controles paralelos e garante que cada etapa da venda seja executada com agilidade, segurança e rastreabilidade.

A partir da proposta comercial, o sistema conduz automaticamente o fluxo operacional da venda, incluindo coleta digital de documentos, análise de crédito, aprovações comerciais, emissão de contratos, assinaturas eletrônicas, cobrança de sinal e integração com os sistemas corporativos da incorporadora.

Com múltiplas alçadas de aprovação configuráveis, as propostas podem ser avaliadas com base em indicadores financeiros como Valor Presente (PV), Valor Nominal, Valor Futuro, percentual de entrada, descontos concedidos e condições comerciais específicas. Isso proporciona maior governança e segurança na aprovação das negociações.

O módulo conta ainda com um poderoso editor web de minutas, permitindo a geração dinâmica de contratos e documentos integrados às principais plataformas de assinatura digital do mercado. Todo o processo de formalização acontece de forma eletrônica, reduzindo tempo operacional e acelerando a conversão das vendas.

Para apoiar corretores, imobiliárias e equipes comerciais, a solução disponibiliza uma biblioteca digital de materiais dos empreendimentos, garantindo que todas as informações estejam sempre atualizadas para utilização em plataformas de pré-vendas e canais comerciais.

A integração nativa com o ERP MEGA permite sincronizar empreendimentos, unidades, tabelas de vendas, clientes e condições comerciais, além de realizar o envio automático das propostas aprovadas para geração da carteira financeira e contratual. O sistema também possibilita a emissão automática de boletos de sinal e acompanhamento completo do status da negociação.

O resultado é uma operação comercial mais eficiente, integrada e preparada para escalar, conectando equipes, sistemas e processos em uma única plataforma.